Comune di Palermo approva nuovo tariffario IMU per aree edificabili: criteri più equi e adeguamento al mercato

Palermo, la Giunta approva un nuovo tariffario IMU per le aree edificabili

La Giunta comunale di Palermo ha recentemente approvato un nuovo tariffario IMU dedicato alle aree edificabili presenti nel territorio cittadino. Questo provvedimento, che aggiorna i criteri per la determinazione del valore delle aree ai fini del calcolo dell’imposta municipale, si pone l’obiettivo di rendere il sistema più equo e in linea con l’andamento del mercato immobiliare.

La modifica, che integra una precedente delibera del 2024, nasce dall’esigenza di adeguare i valori imponibili, introducendo nuovi criteri più giusti per i proprietari dei terreni sottoposti a vincoli urbanistici o destinati a servizi pubblici. La revisione è stata elaborata grazie alla collaborazione tra lo Sportello Autonomo Concessioni Edilizie (SACE), l’Area Urbanistica e l’Area Patrimonio, utilizzando le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) divise per zone territoriali omogenee.

Una delle principali innovazioni riguarda le cosiddette “aree dei servizi”. Questi terreni, destinati a scuole, parcheggi, verde pubblico e parchi urbani, non sono soggetti a edificazione privata. Il Comune ha deciso di abbandonare il precedente criterio di valutazione, basato sui valori delle compravendite delle aree circostanti, per adottare un sistema che considera il valore effettivo riconosciuto nei procedimenti di esproprio.

Questa modifica è significativa, poiché mira a evitare che aree fortemente vincolate vengano tassate come se avessero piena possibilità edificatoria. Il nuovo approccio promette di rendere più coerente il sistema di imposizione fiscale, riconoscendo le reali capacità edificatorie dei terreni.

“Con questo provvedimento, aggiorniamo un sistema stagnante rispetto ai cambiamenti del mercato immobiliare,” hanno dichiarato il sindaco Roberto Lagalla e l’assessore al Bilancio Brigida Alaimo. L’obiettivo principale è garantire che la tassazione rispecchi il reale valore dei terreni, tenendo conto dei vincoli urbanistici esistenti.

In questo modo, l’amministrazione comunale si impegna a tutelare i cittadini e a rendere più trasparente il rapporto tra amministrazione e contribuenti, promuovendo una fiscalità più giusta e sostenibile per tutti.